引っ越しを予定しているけれど、古い家の解体タイミングや方法が分からず悩んでいませんか？
【記事を読んで分かること】
引っ越し前に解体を進める際の流れや注意点、業者の選び方、不用品処分の方法が分かります。
【記事を読むメリット】
余計な費用や手間をかけず、引っ越しと解体をスムーズに進めるための知識が手に入ります。
1. 引っ越し前に解体工事を考える理由とは
引っ越しを控えている方が古い住まいの解体を検討する理由はさまざまですが、最も多いのは「空き家にしたくない」「放置によるリスクを避けたい」という思いです。老朽化した家をそのままにしておくと、将来的なトラブルや余分な費用が発生する可能性があります。引っ越しと同時に解体を進めることで、スムーズかつ安心な住み替えが実現できます。
1-1. 老朽化した家は引っ越しと同時に解体するのが安心
古くなった家は、見た目の劣化だけでなく、建物としての強度や安全性にも問題が生じている場合があります。放置してしまうと、倒壊の危険性や不法侵入、火災といったトラブルの原因にもなりかねません。引っ越しと同時に解体を進めておけば、これらのリスクを未然に防ぐことができます。また、解体後に土地を売却・活用する計画がある場合でも、早めに着手しておくことでスムーズに次のステップへ移行できます。
1-2. 空き家にしないメリットと防げるトラブル
空き家を放置すると、税金面での負担が増える可能性があります。例えば、特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇が受けられなくなり、通常の6倍程度に跳ね上がることもあります。また、近隣住民からの苦情や、草木の繁茂、害虫被害、ゴミの不法投棄などのトラブルも発生しやすくなります。引っ越し後すぐに解体を行えば、こうした問題を未然に防ぎ、地域社会との良好な関係も維持できます。
2. 解体と引っ越し、どちらを先にするべき？
「引っ越ししてから解体するのか、それとも解体してから引っ越すのか？」と悩む方は多いですが、原則としては引っ越しを先に済ませてから解体を行うのが一般的です。理由は安全面と手続きのスムーズさにあります。
2-1. タイミングを間違えると費用が増える？
先に解体してしまうと、引っ越しの際に仮住まいや引越し荷物の一時保管など、余計な費用が発生する可能性があります。特に、引越し業者との連携が取れていないと、作業日が重なり非効率になることも。さらに、ライフラインの停止タイミングや登記上の手続きにズレが生じると、トラブルの原因にもなります。引っ越しを終えてから解体することで、費用と手間を最小限に抑えることができます。
2-2. 引っ越し→解体のスムーズな流れとは
引っ越し後に解体を行う場合、まずは不用品の分別と処分、ライフラインの停止手続き、近隣への挨拶などを済ませておきます。その後、業者と日程調整を行い、必要な届出を提出したうえで解体工事を進めていきます。この順序で進めることで、引越しと解体の両方をスムーズに進行でき、精神的な負担も軽減されます。信頼できる業者に早めに相談することで、全体の段取りも明確になり安心です。
3. 解体前にやるべき準備と手続き一覧
引っ越し前後で解体工事をスムーズに進めるためには、いくつかの準備と手続きが必要です。これを怠ると、工事が遅れたり、予想外の費用がかかったりするため、事前のチェックが重要になります。
3-1. 解体に必要な届出や申請とは？
一定の規模以上（延床面積80㎡以上など）の建物を解体する際には、「建設リサイクル法」に基づく届出が必要です。また、地域によっては騒音や振動に関する届け出も必要となることがあります。さらに、登記上の建物滅失登記（建物が存在しなくなったことを法務局に申請）も必須です。これらの手続きは個人でも可能ですが、多くの場合、業者が代行してくれるため、契約前にサポート体制を確認しておくと安心です。
3-2. 不用品・家具の処分もまとめて依頼できる？
引っ越し後に残る不用品や大型家具、家電などの処分は、多くの解体業者が対応しています。とくに、小林興業のように不用品回収も行っている解体業者であれば、引越しと同時に建物内の処分作業も一括で依頼できるため、大幅に手間が省けます。自治体の粗大ゴミ回収を待つよりも早く、時間の制約がある方にもおすすめです。
4. 解体業者選びのポイントと注意点
引っ越しと解体をスムーズに行うには、適切な解体業者の選定が不可欠です。料金だけで選ぶと後悔することもあるため、総合的な対応力と信頼性を重視しましょう。
4-1. 引っ越しに対応できる業者の見分け方
引っ越しと連携した対応ができる業者には、以下の特徴があります。
・日程調整に柔軟で、引っ越し後すぐに着工できる
・不用品回収など引っ越し時のニーズにも対応できる
・近隣への挨拶や配慮をきちんと行ってくれる
・行政手続きや書類の代行サービスがある
こういった業者であれば、引っ越しと解体の両立もスムーズに進み、余計なトラブルを防げます。
4-2. トラブルを防ぐためのチェックリスト
業者選びでトラブルを防ぐためには、以下の点をチェックしておくことが大切です。
・見積書の内容が明確か（項目別に記載されているか）
・追加費用の発生条件が明記されているか
・保険や保証制度が整っているか
・地元での実績があるか
・口コミや紹介の評価が良いか
安さだけで選ぶと、後から追加費用を請求されたり、工事の質が低かったりと後悔することにもなります。
5. 小林興業が引っ越し前の解体で選ばれる理由
有限会社小林興業は、広島県を中心に、引っ越し前の住宅解体に関する豊富な実績を持つ解体専門業者です。特に、不用品回収から解体まで一貫して任せられる体制が、多くのお客様に選ばれる理由です。
5-1. 不用品回収から解体までワンストップ対応
小林興業では、引越し後に残った家具や家電、生活用品などの不用品回収を解体とセットで対応しています。わざわざ別の業者に依頼する手間が省けるため、スケジュール調整や費用の面でも効率的です。引越し前にまとめて相談しておけば、荷造りの際から「残すもの・処分するもの」を明確にできるため、準備もスムーズになります。
5-2. 地元密着＋スピーディー対応が強み
広島県福山市を拠点とする小林興業は、地域密着型の迅速な対応が強みです。お客様の事情に合わせた日程調整や近隣住民への丁寧な説明など、細かな対応力に自信があります。さらに、狭小地や重機が入りづらい場所でも人力解体が可能で、柔軟に対応できる点も大きなメリットです。引っ越し前後の不安をしっかりとサポートし、安心して任せられるパートナーです。
【有限会社小林興業について】
有限会社小林興業は、広島県福山市を拠点とし、総合解体工事を専門に行う解体業者です。中大型ビルや工場、商業施設などの大規模解体から、一般住宅や空き家の解体まで幅広く対応しています。最近では、老朽化した住宅の引っ越し前解体のニーズが増加しており、柔軟で迅速な対応により、多くのお客様にご満足いただいています。
特徴として、狭い場所や重機が入れない敷地でも人力による解体が可能な技術力を持ち、また、作業中の近隣への配慮にも力を入れています。広島県内でもトップクラスの重機保有数を誇り、あらゆる規模の解体工事に対応できるのが強みです。
さらに、関連会社「エムコバヤシ」と連携し、解体後に出る石膏ボード、コンクリート、木くずなどの産業廃棄物を自社の中間処理場で適切に処理・リサイクルしています。不用品回収サービスも行っており、引っ越しや遺品整理に伴う不要物の処分もお任せいただけます。
対応エリアは広島県福山市、尾道市、府中市、庄原市、そして岡山県笠岡市。地域密着でお客様一人ひとりに寄り添った解体サービスを提供しております。