福山市でS造（鉄骨造）建物の解体を考えているけれど、費用や流れがわからず不安ではありませんか？
【記事を読んで分かること】S造の特徴や解体費用、スケジュール、必要な手続き、信頼できる業者の選び方まで網羅的に理解できます。
【記事を読むメリット】無駄な費用やトラブルを避け、スムーズにS造建物を解体するための準備が整います。
1. 福山市でS造建物を解体する際に押さえるべき基本知識
S造（鉄骨造）の建物を解体しようと考えている方にとって、「普通の家と何が違うの？」「費用は高いの？」といった疑問や不安はつきものです。特に福山市のように商業施設や事業所の建て替えが活発な地域では、S造解体のニーズも年々増加しています。
この章では、まずS造の構造的な特徴と、それに伴う解体工事の基本的な知識を分かりやすく解説します。
1-1. 「S造（鉄骨造）」とはどんな構造？RC造や木造との違い
S造とは、「Steel（スチール）＝鉄骨構造」の略称で、鉄骨の柱や梁を組んで建てられている建物のことです。主に店舗や事務所、工場、倉庫、マンションなど、比較的規模の大きな建築物に多く採用されています。
S造の特徴は以下の通りです：
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強度が高く、大空間や高層構造に適している
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構造部材が軽量で、施工が早い
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耐震性に優れるが、錆対策などのメンテナンスも必要
木造に比べて頑丈で解体が難しく、RC造（鉄筋コンクリート造）と比べるとコンクリートの処理が少ない分、解体工程や廃材の種類に独自の特徴があります。
1-2. S造解体で必要な工程と特有の注意点とは？
S造建物の解体には、構造上の特性を踏まえた段階的かつ安全な作業工程が必要です。主な流れは以下の通りです：
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内装解体（スケルトン化）
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外装材の撤去
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鉄骨フレームの切断・解体
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基礎部分の破砕・撤去
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廃材の収集・搬出
S造特有のポイントとしては、鉄骨の切断作業に火気を使う場合があるため、安全管理が非常に重要です。また、溶接部や高所作業なども発生しやすいため、高所作業車・ガス切断・安全帯などの専門機材と訓練された作業員の配置が不可欠になります。
さらに、鉄骨は再資源化可能な資源でもあるため、リサイクルを見据えた分別・処理も重要です。
そのため、解体に対応する業者には「鉄骨構造の経験」「高所作業・重機操作の資格」「産業廃棄物処理の体制」といった複合的なスキルと設備力が求められます。
2. S造建物の解体費用とスケジュールの目安
鉄骨造（S造）の建物解体を検討する際、多くの方が気になるのが「費用はどれくらいかかるのか？」「どのくらいの期間で終わるのか？」という点です。
木造やRC造と比べて、S造は構造が独特なため、費用も工期も異なる傾向があります。ここでは、福山市でS造解体を行う際の一般的な相場と、スケジュール感について詳しくご説明します。
2-1. 費用相場の目安と価格に影響するポイント
S造建物の解体費用は、1㎡あたり1.2万〜2.5万円程度が相場とされています。これは建物の構造や規模、立地条件、廃材の種類などによって大きく変動します。
たとえば、延床面積300㎡（約90坪）の鉄骨造倉庫の場合、400万〜700万円程度の費用がかかるケースが一般的です。
費用に影響する主な要素は以下の通りです：
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建物の規模（延床面積）
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階数（高所作業の有無）
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現場の立地条件（重機・トラックの進入可否）
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廃材の量と種類（鉄骨、断熱材、屋根材など）
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アスベストの有無
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地中障害物や基礎の深さ
また、福山市のように都市計画区域内では工事に関する規制や届出も必要なため、法的手続きの代行費用なども見積もりに含まれてくることがあります。
そのため、信頼できる業者による現地調査と見積もりが非常に重要です。見積書は「解体作業費」「養生費」「廃材処理費」「運搬費」など、項目ごとに分かれているかどうかもチェックしましょう。
2-2. 工期はどれくらい？解体にかかる期間と流れ
S造建物の解体期間は、建物の規模や構造、搬出条件などによって異なりますが、おおよそ2〜4週間程度が目安とされています。
解体の基本的な流れは以下の通りです：
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現地調査・見積もり・契約（1〜2週間）
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建設リサイクル法等の届出・ライフライン停止（1〜2週間）
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足場・養生設置 → 内装解体 → 鉄骨解体 → 基礎撤去（約2〜3週間）
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整地・廃材撤去・完了確認（数日〜1週間）
※アスベストが含まれる場合は、除去作業や届出でさらに1〜2週間延長されることもあります。
なお、梅雨時期や積雪、台風シーズンなどは天候による工期の延長も起こりうるため、スケジュールにはある程度の余裕をもって計画することが大切です。
3. 福山市でS造建物を解体する際に必要な許可や届出
S造建物の解体工事は、規模が大きくなることが多く、安全面や法令遵守の観点からも厳格な管理が求められる工事です。
特に福山市のように都市計画区域内にある場所では、解体前に必要な許可や届出が複数存在し、それらを適切に行わなければ、工事が進められない、あるいは法的な罰則を受ける可能性もあります。
この章では、S造解体で関係してくる主な許可と、福山市で必要な具体的な行政手続きをわかりやすくご紹介します。
3-1. 解体業者が持っておくべき資格や許可とは
S造建物の解体は、一般的な木造解体と比べて技術力と法令知識が問われる分野です。そのため、依頼する業者が下記のような必要な資格・許認可をきちんと保有しているかどうかを必ず確認しましょう。
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建設業許可（解体工事業）または特定建設業許可
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産業廃棄物収集運搬業許可（福山市・広島県での許可が必要）
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石綿作業主任者資格（アスベストが含まれる可能性がある場合）
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労働安全衛生法に基づく特別教育・技能講習修了証（高所作業やガス切断等）
これらを取得していない業者に工事を依頼すると、万が一トラブルが発生した際に責任の所在が曖昧になり、依頼者側が思わぬ損害を被る可能性もあります。
資格・許可の有無は、見積もり時に「提示してほしい」と伝えれば快く開示してくれる業者が安心です。
3-2. 福山市での解体工事に必要な行政手続き
福山市内でS造建物を解体する際には、以下のような届出・手続きが必要です：
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建設リサイクル法に基づく届出（床面積80㎡以上の解体工事）
→ 解体工事を行う7日前までに、福山市へ「分別解体等の計画書」の提出が必要です。 -
労働基準監督署への作業届（20トン以上の解体工事等）
→ 作業員の安全確保のため、作業開始前に提出。 -
アスベスト含有建材の調査結果報告・除去作業の届出
→ 事前にアスベスト調査を行い、含有が確認された場合は、環境部局への届出が必要です。 -
道路占用許可・使用届出（足場や重機が公道にはみ出す場合）
→ 福山市の道路管理課へ申請。
これらの手続きは、原則として解体業者が代行してくれますが、未経験の業者や対応が遅い業者だと、届出不備により工事開始が遅れたり、罰則を受けたりする可能性もあります。
そのため、福山市でS造建物の解体を行う際は、地域の法規制に精通した業者を選ぶことがトラブル回避のポイントです。
4. 小林興業がS造解体に強い理由
S造（鉄骨造）建物の解体は、技術・設備・安全管理のすべてに高いレベルが求められる工事です。重機の選定から鉄骨の切断、高所作業の安全対策、さらには大量に発生する廃材の処理まで、一つでも欠けるとトラブルにつながるリスクがあります。
そうした中で、福山市を中心に多数のS造解体実績を持つのが有限会社小林興業です。ここでは、小林興業がS造建物の解体に強い理由を2つの視点からご紹介します。
4-1. 豊富な実績と重機・人材を活かしたスピード対応
小林興業は、広島県内でもトップクラスの重機保有数を誇る解体業者です。現場の規模や状況に応じて最適な機材を迅速に投入できるため、スピーディーかつ安全な解体が可能です。
また、S造解体に精通したオペレーターや作業スタッフが在籍しており、鉄骨のガス切断や高所作業など、特殊な作業にも自社の人材で対応できる体制が整っています。
特に、鉄骨造の建物ではフレームの倒壊リスクを防ぎながら順序立てて解体する必要があり、作業の段取りや安全対策が重要です。小林興業は、その一連の工程を無駄なく、安全に実施できる技術力と現場力を備えており、最小限の工期で最大の成果を上げるプロフェッショナル集団です。
4-2. 関連会社との連携で廃材処理もスムーズ・適正に
S造建物の解体では、大量の鉄骨材・コンクリート片・断熱材など、さまざまな産業廃棄物が発生します。これらを適正に処理するには、廃棄物の分別・運搬・再資源化が不可欠です。
小林興業は、関連会社「エムコバヤシ」と連携し、中間処理場を自社グループ内で保有しているため、こうした処理工程まで一貫して対応可能。
鉄や木材、石膏ボード、コンクリートといった建築廃材を、法令に基づき正しく分別・再資源化することで、環境への配慮とコストダウンを両立させています。
このように、解体工事から廃材処理までのすべての工程を自社内で完結できる体制は、福山市でも数少ない強みであり、安心・確実なS造解体を求める方にとって非常に心強い選択肢となります。
5. S造の解体を依頼する前にチェックしたいポイント
S造（鉄骨造）の建物解体は、木造や軽量鉄骨に比べて規模も工程も複雑なため、業者選びや事前準備が工事全体の成否を左右する重要なポイントになります。
「とりあえず見積もってもらえばいい」と安易に進めてしまうと、後から追加費用が発生したり、工期が延びたりするケースも少なくありません。
ここでは、S造の解体を依頼する前に、必ず確認しておきたいチェックポイントを2つの視点からご紹介します。
5-1. 見積もりで確認すべき項目と注意点
S造の解体費用は、構造や立地、廃材の量によって大きく変動するため、見積もりの内容が明確かつ詳細に記載されているかをしっかり確認しましょう。特に以下の項目は要チェックです：
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解体工事費（建物構造ごとの単価や延床面積）
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養生費（足場・防音シートなど）
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重機・人件費（特殊作業を伴うか）
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産業廃棄物の運搬・処分費（処理方法や処分先の明記）
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アスベスト調査・除去費用（該当する可能性があるか）
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地中障害物処理・整地仕上げなどのオプション費用
また、一式表記が多すぎる見積もりには注意が必要です。項目ごとに内訳が分かるか、追加費用の可能性がある部分はあるかを質問し、納得できる説明があるかどうかが業者選びの判断材料になります。
5-2. 現地調査の活用と失敗しない業者選びのコツ
見積もりを取る前には、必ず現地調査を実施してもらうことが基本です。現場の状況（立地・重機搬入の可否・周辺環境・建物の劣化具合など）を見ずに算出された見積もりでは、正確な費用や工期の判断はできません。
現地調査時には、以下の点を業者に確認しましょう：
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工事中の安全対策と近隣対応について
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使用予定の重機・解体手順の説明があるか
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廃材の処分ルートと中間処理場の有無
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工期や着工までのスケジュール感
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必要な手続き（届出・ライフライン停止等）を代行してくれるか
そして何より大切なのは、対応が誠実かどうか、質問にしっかり答えてくれるかという点です。
安さだけで選ぶのではなく、実績・説明力・地域性（福山市での施工実績など）も重視して選びましょう。
有限会社小林興業とは？S造建物の解体にも対応できる総合解体業者
有限会社小林興業は、広島県福山市を拠点に活動する地域密着型の総合解体業者です。
住宅解体からビルや工場などの大型構造物、そしてS造（鉄骨造）建物の解体まで、幅広い建築物の解体に対応し、確かな技術力と迅速な対応で多くのお客様から信頼をいただいています。
鉄骨造（S造）建物の解体に強い理由
S造の解体には、特殊な作業が多数発生します。鉄骨の切断、高所作業、重機の選定、そして安全対策まで、専門性の高い知識と経験が不可欠です。
小林興業では、広島県内でもトップクラスの重機保有台数を誇り、オペレーターや作業スタッフもS造解体の実績が豊富。
大規模な工場や倉庫の解体にも、自社完結で対応できる体制を整えています。
廃材処理・リサイクルまで一括対応
関連会社「エムコバヤシ」との連携により、中間処理場を自社グループ内で保有。
解体工事で発生する鉄骨・コンクリート・石膏ボード・木くずなどの廃材を、適切かつ効率的に収集・運搬・処理することができます。
これにより、環境に配慮したリサイクル解体と、法令遵守の安心感を両立しています。
解体前の手続き・届出も完全サポート
S造建物の解体では、「建設リサイクル法」「アスベスト調査」「道路占用許可」など、さまざまな行政手続きが必要になります。
小林興業では、これらの各種届出・書類対応もすべて代行。初めての方でもスムーズに工事を進められるよう、事前説明・無料現地調査・見積もりを通じてサポートしています。
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