年内に解体工事を終えたいと思っても、今から間に合うのか不安に感じていませんか？
【記事を読んで分かること】この記事では、解体工事の期間や年内に間に合わせるための準備、注意点などを詳しく解説します。
【記事を読むメリット】年末のスケジュールに間に合わせるための具体的な行動が分かり、スムーズに解体を進めることができます。

1. 年内に解体工事を終わらせたい人が急増中！

年末が近づくと、解体工事を年内に終わらせたいという依頼が急増します。背景には税制上の都合や新築計画のスケジュールなど、さまざまな事情があります。今からでも間に合うのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。ここではその理由やスケジュール感を解説します。

1-1. 年末に向けて解体需要が高まる理由とは？

年末になると解体工事の依頼が増える背景にはいくつかの明確な理由があります。第一に「固定資産税」の問題です。固定資産税は毎年1月1日時点の建物の有無で決まるため、年内に解体を済ませておくことで翌年の税負担を軽減できるのです。

次に、新築の建築スケジュールに関係するケースも多く見られます。新年度に向けて新築工事を開始するためには、年内に既存建物を解体しておく必要があります。さらに、相続や売却を予定している場合、年内中に更地にしておくことで次の手続きがスムーズになるという事情もあります。

そのため、12月に近づくほど解体業者への依頼が集中し、スケジュールが埋まってしまうことも少なくありません。

1-2. 今からでも間に合う？スケジュールの目安を解説

では、現時点（11月上旬）から年内に解体工事を終えることは可能なのでしょうか？結論から言うと、「条件が合えば間に合います」。しかしそのためには、迅速な行動が不可欠です。

まず、現地調査と見積もり、契約をスムーズに進める必要があります。一般的に、住宅の解体は小規模なもので5日〜10日、中規模で10日〜14日程度かかります。加えて、申請手続きや近隣への事前挨拶などにも数日必要です。

つまり、今すぐにでも業者へ相談・依頼を行い、段取りよく進めることができれば、12月中の完了は十分に狙えます。逆に、検討に時間をかけ過ぎると年内は難しくなってしまうので注意が必要です。

2. 解体工事にかかる期間はどのくらい？

解体工事は建物の規模や構造、立地条件によって工期が大きく異なります。年内に完了させるには、まず自分のケースでどれほどの期間が必要なのかを把握することが重要です。ここでは工期に関わる基本的な目安と、工期が延びる要因について解説します。

2-1. 建物の種類による工期の違いとは

解体工事の期間は、建物の「構造」と「規模」によって左右されます。たとえば、一般的な木造住宅であれば、解体作業はおよそ5日から10日程度で完了します。一方、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）の建物の場合は構造が頑丈なため、10日から3週間程度を見ておく必要があります。

また、建物の延床面積が広いほど工期は長くなり、工事の工程も複雑になります。2階建てよりも3階建ての方が当然手間がかかりますし、重機を入れにくい立地（たとえば狭小地や密集地）であれば、人力作業が多くなり、さらに日数がかかる傾向があります。

さらに、アスベストの有無や地下構造（地中埋設物）の存在によっても、解体前に追加の調査や手続きが必要になる場合があります。

2-2. 工期を左右する3つのポイント

解体工事の期間を短縮したいと考える場合、以下の3つの要素が大きなカギを握ります。

1つ目は「重機が使用できるかどうか」です。重機が入れない場合、人力での作業となり時間が倍以上かかるケースもあります。事前に現地確認をしっかり行って、重機導入の可否を確認しておくことが大切です。

2つ目は「近隣住民への配慮」です。トラブル回避のために、事前の挨拶や工事日程の調整をしっかり行うことが求められますが、この工程が雑になると途中で工事がストップすることもあります。

3つ目は「行政手続きのスピード」です。解体には建設リサイクル法に基づく届け出が必要な場合があり、これには原則として7日以上の事前申請期間が必要です。年末年始は役所も休みに入るため、遅れると年明けにずれ込む可能性もあります。

したがって、少しでも早く業者と連携し、無駄のないスケジュールで動くことが、年内完了の最大のポイントとなります。

3. 年内完了を目指すなら今すぐすべき準備

年内に解体工事を終えたいのであれば、今すぐにでも動き出すことが何より大切です。ここでは、解体工事が始まるまでの基本的な流れと、特に急ぎの依頼でもスムーズに進めてくれる業者の見極め方について詳しく解説します。

3-1. 見積もりから工事までの一般的な流れ

解体工事を依頼する際の一般的な流れは次のとおりです。

1. 業者に問い合わせ・現地調査の依頼
   まずは電話やメールで業者に連絡を取り、現地調査の日程を調整します。調査では建物の構造や敷地状況を確認し、工期や金額の目安を把握します。

2. 見積もりの確認と契約
   調査後に提示される見積もりを確認し、納得できれば契約を締結します。この段階で工事の日程も決めていきます。

3. 各種届出・近隣への挨拶
   工事に必要な行政手続き（建設リサイクル法の届出など）や、近隣住民への事前挨拶を業者が代行する場合も多く、これらが完了して初めて工事着手となります。

4. 着工・完了
   実際の解体作業が始まり、建物の構造や周辺環境にもよりますが、木造住宅であれば数日から10日前後で完了します。

この一連の流れには最短でも2〜3週間程度が必要になるため、11月上旬の今であれば、即行動に移せば年内完了は十分可能です。

3-2. 急ぎ対応が可能な業者の見分け方

急ぎで解体工事を依頼する際は、業者選びが極めて重要です。対応の早い業者は、まず現地調査や見積もりに素早く対応してくれるという特徴があります。問い合わせ後、すぐに現場確認の日程を提案してくれるかどうかは大きな判断基準です。

また、重機や人材を自社で保有しているかどうかも確認ポイントです。外注に頼っている業者よりも、自社で機材や人員を確保できている会社の方が、スケジュール調整に柔軟性があります。さらに、地域密着で実績が豊富な会社ほど近隣住民との対応にも慣れており、トラブルの心配が少ないです。

「とにかく早くやってほしい」という方は、まず電話で問い合わせ、対応スピードと受け答えの丁寧さを見て、信頼できるかどうかを判断しましょう。

4. 解体工事をスムーズに進めるためのコツ

解体工事は、ただ壊すだけではなく、近隣との関係や役所への手続きなど、多くの配慮が求められる工事です。年内にきちんと終わらせるためにも、トラブルや手続きの遅れを避けて、計画通りに進行させることがとても大切です。

4-1. ご近所トラブルを防ぐポイント

解体工事では、騒音・振動・ホコリなどが避けられないため、近隣トラブルに発展しやすい工事でもあります。特に年末は地域の行事や人の出入りも増えるため、住民のストレスも高まりやすい時期です。そのため、工事前の近隣挨拶は必須といえます。

信頼できる業者であれば、近隣挨拶や説明を代行してくれる場合がほとんどです。工期や作業時間、重機の出入り、騒音の発生などを丁寧に説明することで、理解を得やすくなり、後のトラブルを防げます。

また、防音シートや散水による防塵対策を行っているかも重要なチェックポイントです。これらは工事の質に直結するだけでなく、業者の配慮や姿勢を示す判断材料にもなります。

4-2. 年末年始に注意したい行政手続きの落とし穴

解体工事を進める上で意外と見落とされがちなのが、役所の営業日です。解体工事の内容によっては、「建設リサイクル法」に基づく届出や、特定建築物の除却届が必要になる場合があります。

これらの書類は、工事の着工の7日前までに提出が義務付けられていることが多く、行政手続きにかかる日数を逆算してスケジュールを組む必要があります。

しかし年末は役所が12月下旬から閉庁になるため、**「間に合うつもりだったのに、手続きができず年明けにズレ込む」**というケースも少なくありません。

事前に必要な手続きの内容とスケジュールを確認し、早め早めの準備を心がけましょう。信頼できる業者であれば、これらの手続きもスムーズに案内・代行してくれるため、早期の相談が成功のカギになります。

5. 年内完了が難しいケースとその対処法

解体工事はスケジュール管理が重要ですが、どうしても年内に間に合わない場合もあります。そんな時はどうすればいいのか、焦らずに対応するための知識を持っておくことが大切です。ここでは、年内完了が厳しいケースと、できる対処法についてご紹介します。

5-1. 万が一年内に間に合わないときの対策とは？

まず、「年内に解体を終えたい」と考えていたものの、スケジュールや手続き、業者の空き状況などにより間に合わないと判断された場合、焦らずに年明けすぐに着工できる準備を整えることが最善の対策です。

具体的には、すぐに着工できるように：

• 解体業者との契約を早めに済ませておく

• 必要書類（届出関係）を年内に提出しておく

• 近隣挨拶や周辺の整理など、前準備を年内に終えておく

こうしておけば、年始に行政の動き出しと同時に解体作業に入ることができ、結果的にトータルの工期を短縮することが可能です。

また、年末年始の長期休暇に入る前に「確実に年明けに着工してもらえるように段取りを固める」ことも重要です。人気のある業者ほどスケジュールが早く埋まるため、動きが遅れるとさらに先延ばしになるリスクがあります。

5-2. 解体を急ぐべきケースとそうでないケースの見極め

すべての解体工事が「急がなければいけない」というわけではありません。急ぐべきかどうかの判断基準としては以下のようなポイントがあります。

急ぐべきケース：

• 固定資産税を回避したい（翌年の税金対策）

• 建て替えや土地売却のスケジュールが決まっている

• 火災や地震などで建物が危険な状態にある

急がなくてもよいケース：

• 解体後の予定が未定（建て替えの計画が未決定など）

• 土地売却が来年以降でも問題ない

• 税金や行政手続きに関わるタイムリミットがない

このように、解体の「急ぐ・急がない」は人によって異なりますので、まずは専門業者に相談し、自分の状況に合ったスケジュールを一緒に組んでもらうことをおすすめします。

焦って無理に進めるよりも、計画的に動くことで、コストやトラブルのリスクも大きく減らせます。

有限会社小林興業のご紹介

有限会社小林興業は、広島県福山市を拠点に総合解体業を行っている地域密着型の解体専門業者です。中大型ビルや工場などの大規模解体から、戸建て住宅、木造家屋の小規模解体まで、幅広いニーズに対応できる豊富な実績と確かな技術を備えています。特に最近では、一般住宅の解体依頼が増加しており、住環境への配慮を重視した丁寧な施工に定評があります。

当社は、広島県内でもトップクラスの重機保有数を誇り、狭小地や重機が入れないような場所でも人力での解体を行う柔軟な対応が可能です。また、近隣住民への配慮を徹底しており、騒音・振動・粉じん対策をしっかり行うことで、トラブルを未然に防いでいます。これは、福山市をはじめとした地元の皆さまから高い信頼を得ている理由の一つです。

さらに、解体後の不用品回収や遺品整理にも対応しており、引っ越しや空き家の整理などで出る不用品をまとめて回収することが可能です。産業廃棄物の処理についても、関連会社である「エムコバヤシ」と連携し、収集・運搬・処分まで一貫したサービスを提供しています。中間処理場を保有しているため、石膏ボード・コンクリート・木くずといった廃材も適正に処理できるのが強みです。

対応できる解体工事の種類も豊富で、以下のような多様な工事に対応可能です：

• 一般住宅（木造・鉄骨造・RC造）の解体

• 店舗や倉庫の解体

• 駐車場や庭石、カーポートの撤去

• 焼却炉や大型プラントの解体

• アスベストの除去対応

対応エリアは、広島県福山市を中心に、尾道市、府中市、庄原市、さらに岡山県笠岡市まで幅広くカバーしています。

「街に優しい解体工事」をモットーに、安全かつ迅速な施工と、再資源化を見据えた廃棄物の適正処理で、地域の皆様に貢献し続けています。解体に関することなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様一人ひとりの状況に合わせて、最適な解体プランをご提案いたします。